Appartement à vendre à Wissembourg

A WISSEMBOURG, en Alsace du Nord Commune dynamique, à seulement 30 min de Karlsruhe ou Haguenau et 45 min de Strasbourg. Votre agence TMG Terres & Maisons Gestion vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 3/4 pièces en duplex de 103,16 m² habitables, situé au sein d'une résidence calme, parfaitement entretenue et idéalement implantée au cœur du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, et sa luminosité.  L'appartement se compose comme suit: Au premier niveau: Une entrée ouverte; Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un bel espace de vie convivial et un accès à un premier balcon; Deux belles chambres, dont une avec accès à un second balcon; Une salle de bains; Un WC indépendant. À l'étage: Une spacieuse pièce de 34,26 m² habitables, pouvant être aménagée selon vos besoins: suite parentale, bureau, salle de jeux, espace détente ou troisième chambre. Un grand garage fermé en sous-sol complète ce bien, un véritable atout au quotidien. Notre avis: Ne manquez pas cette belle opportunité! Un bien parfait pour une résidence principale, mais également un investissement locatif.   Nombre total de lots de la copropriété: 37 dont 12 lots principaux. Charges annuelles moyennes pour le copropriétaire: environ 1.700, 00 € euros dont environ 1.200, 00 € de charges récupérables auprès du locataire. (comprenant l'eau froide, les ordures ménagères, l'électricité et l'entretien des parties communes, les charges administratives etc) Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite contactez Inès ARON au 06 95 94 24 94 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES, accessible via ce lien: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1380 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 103.16 m².