Maison à vendre à Le Luc

Dans un environnement verdoyant, calme et préservé, découvrez cette charmante maison familiale de type 6 développant 146 m² Carrez, offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2 900 m², cette propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale, garantissant un ensoleillement généreux tout au long de la journée et de superbes fins d'après-midi au bord de la piscine. La maison principale se compose de: • 4 chambres confortables• 1 bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle• Une grande salle de bain, une salle d'eau et 2 WC indépendants• Une cuisine séparée à repenser selon vos envies• Un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, véritable espace de vie convivial et chaleureuxÀ l'extérieur, vous profiterez d'un cadre rare et intimiste: • Une grande piscine maçonnée et sécurisée• Un pool house fonctionnel pour recevoir famille et amis• Un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis• Un garageÀ noter: les vendeurs prendront en charge la révision complète de la piscine ainsi que la réfection des plages et des abords, offrant ainsi un espace extérieur rénové et prêt à être pleinement apprécié par les futurs propriétaires. Cette propriété se distingue également par son remarquable potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée permet la création de surfaces complémentaires selon vos projets: chambres supplémentaires, appartement indépendant, espace de réception, activité libérale ou dépendance destinée à accueillir famille et amis. Autre avantage majeur: l'emprise au sol résiduelle autorise encore des possibilités de construction ou d'agrandissement, offrant une réelle valeur ajoutée à long terme. Prestations complémentaires: • Climatisation réversible• Quartier résidentiel calme et recherché• Environnement privilégié à proximité des commoditésQuelques travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le caractère et le potentiel de cette propriété familiale. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité, ensoleillement et perspectives d'évolution, dans un cadre de vie privilégié. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2600 € et 3580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.