Appartement à vendre dans le quartier Les Halles

PARIS 7ÈME AVENUE BOSQUET PROCHE RUE SAINT-DOMINIQUE MÉTRO ÉCOLE MILITAIREÀ proximité immédiate de la rue Saint-Dominique et de ses nombreux commerces, à quelques pas du métro École Militaire (ligne 8) et des lignes de bus 69, 80 et 92, ainsi que non loin du Pont de l’Alma, des avenues George V et Montaigne, nous vous proposons ce bel appartement situé dans un immeuble de standing en pierre de taille. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement d’une superficie de 70,11 m² (Loi Carrez) bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 2,67 m et d’un plan agréable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec dégagement et de nombreux placards de qualité offrant de belles capacités de rangement. À droite de l’entrée se trouvent des toilettes séparées ainsi qu’une belle cuisine aménagée. La partie réception offre un agréable salon ainsi qu’une salle à manger pouvant également être transformée en deuxième chambre. Cet espace dispose de trois fenêtres donnant sur l’avenue et bénéficie ainsi d’une belle luminosité. La pièce peut également être aménagée en seconde chambre avec la création d’un espace douche et lavabo, offrant différentes possibilités selon les besoins des futurs occupants. La partie nuit, parfaitement au calme, est composée d’une belle suite donnant sur cour. Elle comprend une chambre avec fenêtre, un dressing ainsi qu’une salle d’eau attenante, élégamment aménagée avec une très belle douche à l’italienne. L’appartement bénéficie de beaux éléments, notamment un parquet, une belle hauteur sous plafond et des prestations de qualité. Il est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Le chauffage est collectif et assuré par l’immeuble. Une très belle cave d’une superficie exceptionnelle de 13,50 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable en plein cœur du 7ème arrondissement. Un appartement élégant et fonctionnel, idéalement situé dans un quartier recherché de Paris. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1588 € et 2148 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 54 lots, charges annuelles: 5800 €.