Appartement à vendre à Agde

Résidence PALMYRA GOLF, au calme face au GOLF DU CAP D'AGDE. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL à proximité immédiate du Golf, à quelques minutes seulement des commerces, des plages et du Centre-Port. Situé au 1er étage d'une petite résidence de TOURISME de standing bénéficiant d'une belle implantation en retrait des nuisances sonores de la station. Cet appartement traversant confortable de type 2P vendu meublé et équipé avec une vraie chambre et placard est composé de: -d'un hall d'entrée, -chambre avec grand lit + chevets et placard, -d'une salle de bains, -d'un wc indépendant, -d'un séjour avec coin cuisine équipée, coin repas configuré avec un beau volume prolongé par une loggia accueillante face au Golf du CAP d'AGDE. -d'un parking privatif sécurisé dans la résidence. De plus cette résidence bénéficie également d'une piscine chauuffée permettant de profiter de la baignade au maximum. Ce bien est vendu avec un bail commercial garantissant un loyer (5000 € TTC/an) avec une occupation de votre bien de 8 semaines par an avec possibilité de modifier ces périodes si vous le souhaitez. D'autre part il est possible de mettre fin au bail commercial si vous le souhaitez également contre le paiement d'une indemnité de fin de bail à verser au gestionnaire. Idéal pour un investissement immobilier équilibré, conjuguant rentabilité (LMNP) et patrimonialité àl'orée du GOLF, au coeur d'une destination ensoleillée et reconnue. PRIX 139 000€ RDV à organiser au 06 07 88 69 15 MERHILL IMMOBILIER DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 35 m².