Maison à vendre à Saint-Marcel

EXCLUSIVITE - SAINT-MARCEL - Située au calme, venez découvrir cette maison familiale à rénover d'une surface habitable d'environ 154 m² sur deux niveaux offrant en rez-de- chaussée, un vaste hall d'entrée, 3 chambres, buanderie, cuisine d'été, salle d'eau, WC, chaufferie, rangement et dégagement, et à l'étage, un séjour traversant avec balcon, cuisine aménagée ouvrant sur balcon, 2 chambres, salle de bains, WC, rangement et dégagement - Cette maison est équipée de deux poêles à bois, d'un chauffage au fuel et de panneaux photovoltaïques installés en 2024. Son agréable jardin arboré d'environ 1526 m2 est entièrement clos et sans-vis-à-vis. Grand garage indépendant. Prix de vente: 174.900 € - honoraires agence charge acquéreur 6% soit 165.000 € net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3374 € et 4565 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.