Appartement à vendre à Villeurbanne

T2 lumineux – rue Flachet, Villeurbanne – 2e étage Opportunité pour cet appartement T2 de 27 m2 situé au 2e étage sans ascenseur dans une copropriété calme, rue Flachet à Villeurbanne, idéale pour loger un étudiant, ou réaliser son premier investissement locatif. Situé à moins de 100 mètres du métro A - Flachet (ligne A Bonnevay-Perrache par Hôtel de ville, Bellecour, Foch. ), à 3 mn à pied de l'IUT Lyon 1 site de Villeurbanne et à moins de 20 minutes de toutes les universités lyonnaises dans un quartier vivant, bien desservi par les transports et proche de toute commodité (supermarchés, pharmacie, boulangerie, snacks étudiants à moins de 5 min à pied). Il se compose de 2 pièces: la principale avec son coin cuisine, la seconde, une chambre séparée avec accès à la salle d'eau avec WC et lavabo. Possibilité de mettre le bien en plateau pour redistribuer les volumes comme bon vous semble. Particulièrement attractif pour les investisseurs avec un emplacement stratégique et rentable à long terme ou parfait pour loger votre enfant étudiant puis le mettre en location. À voir absolument. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 580.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.