Appartement à vendre à Alénya

ALENYA: L’Agence LAVILLE IMMO vous présente ce magnifique appartement neuf 4 pièces situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur de la résidence “La Marenda” à Alénya, charmant village catalan entre Perpignan et Saint-Cyprien. À seulement 15 minutes de Perpignan et 6 minutes des plages, profitez d’un cadre de vie unique entre mer et montagne, au cœur d’un environnement paisible et proche de toutes les commodités: commerces, écoles, mairie et services accessibles à pied. Ce logement d’exception de 86,42 m² habitables se distingue par son vaste espace de vie lumineux de plus de 43 m², avec cuisine américaine semi-équipée, ouvrant sur deux magnifiques terrasses totalisant près de 50 m²: Une première terrasse de 35,7 m², exposée plein sudUne seconde terrasse de 13,8 m², orientée norLa partie nuit se compose de trois chambres confortables avec placards, dont deux avec accès direct à la terrasse, d’une belle salle d’eau avec douche à l’italienne, et d’un WC indépendant. ✨ Prestations haut de gamme: Résidence neuve, calme et sécurisée Cuisine “Cœur de Vie” semi-équipéeDouble exposition Nord/Sud grande luminosité naturelle ☀️Deux terrasses généreuses, idéales pour vos repas en extérieurDeux places de stationnement privatives inclusesRésidence à taille humaine cadre verdoyant et apaisantLivraison prévisionnelle: 4ᵉ trimestre 2025 - Frais de notaire réduits Prix direct promoteur Garantie décennale & dommage-ouvrage Un emplacement recherché: • À proximité immédiate du centre du village • Plages de Saint-Cyprien à 15 minutes à vélo • Accès rapide à Théza, Corneilla-del-Vercol, Montescot et Perpignan Une opportunité rare à saisir! Idéal pour une résidence principale familiale ou un pied-à-terre haut de gamme au soleil du Roussillon. Contactez dès aujourd’hui LAVILLE IMMO pour obtenir les plans, les disponibilités et organiser une visite de ce bien d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surwww. georisques. gouv. fr. DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 19 lots. Surface loi Carrez: 86.42 m².