Appartement à vendre à Perpignan

PERPIGNAN CENTRE: L’Agence LAVILLE IMMO vous présente ce spacieux local professionnel situé en rez-de-chaussée, sur un secteur recherché de Perpignan, à proximité immédiate des commerces et commodités. Actuellement occupé par des médecins, il sera libre de toute occupation lors de la vente.  Description du bien:  4 bureaux de plus de 20 m² chacun dont 3 avec un accés sur un jardin privatif.  Espace accueil + salle d’attente, idéal pour recevoir du public.  Deux WC.  5 places de stationnement extérieures, dont 1 place PMR.  Grande cave de 70 m² en sous-sol, parfaite pour salle d’archives, stockage ou local technique. Chaque pièces est équipée d'une climatisation réversible.  Potentiel de transformation: Ce local offre de nombreuses possibilités selon votre projet: • Transformation en usage d’habitation (soumis aux autorisations) • Création de plusieurs appartements pour un investissement locatif • Mise en place d’une colocation haut rendement • Cabinet de groupe: professions médicales, paramédicales, avocats, comptables, bureaux d’entreprise • Espace de coworking ou bureaux partagés • Activité de consultation, atelier artistique, centre de formation, micro-crèche (selon conformité)Un plan 3D en configuration habitation peut être consulté sur demande, afin d'aider à se projeter dans un réaménagement futur. Emplacement:  Quartier dynamique et bien desservi,   À proximité immédiate des commerces, transports, services, Accès facile pour la clientèle ou les patients. Bien soumis au statut de la copropriété - Honoraires à la charge du vendeur - Informations sur les risques disponibles sur: l'Agence LAVILLE IMMO pour une visite sur site. DPE ANCIENNE VERSION.