Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

L'IMMO DU SUD vous propose en EXCLUSIVITÉDans le quartier prisé de Montolivet, découvrez ce T2 en rez-de-chaussée de 60 m², entièrement rénové avec goût. Cet espace aux beaux volumes offre une double destination (habitation et commerciale), idéale pour un usage mixte: habitation principale, activité libérale ou investissement locatif (location saisonnière type Airbnb). Caractéristiques principales: •Superficie: 60 m²•Terrasse de 4 m²•Rénovation récente, aucun travaux à prévoir•Petite copropriété à syndic bénévole (charges faibles)•Environnement calme et recherché Les atouts: •Quartier très demandé du 12e arrondissement•Double usage rare sur le marché•Rendement potentiel attractif pour investisseurs Taxe foncière: 932 eurosPrix: 130 000 euros (frais d'agence inclus dans le prix, à la charge du vendeur) Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 60 m².