Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Rare à la vente: Au cœur du Carré d’Or, dans le quartier le plus prisé de Marseille, découvrez cet appartement de type 3 de 102 m² alliant charme, calme absolu et espaces extérieurs généreux. Ses atouts majeurs: - Pièce à vivre lumineuse de 46 m² avec cheminée (un vrai plus en appartement! ) - Terrasse de 20 m² + jardin de 40 m²: un havre de paix en plein centre-ville, où l’on entend les cigales comme à la campagne. - Aucun vis-à-vis, aucun bruit: une tranquillité rare dans ce secteur ultra-central. - Copropriété irréprochable: bien entretenue, avec gardien sur place pour un quotidien serein. - Emplacement d’exception: à deux pas des commerces, transports et animations du Carré d’Or, tout en profitant d’un cadre apaisé. À prévoir: L’appartement est en bon état général, mais nécessitera des travaux de rafraîchissement pour le personnaliser à votre goût Prix: 514 500 euros (frais d'agence inclus dans le prix, à la charge du vendeur). Une opportunité unique pour s’offrir un cocon spacieux, rare et plein de potentiel dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Charges: 450 euros (eau froide, eau chaude, chauffage, concierge, syndic) Surface loi Carrez: 102 m².