Maison à vendre à Aubagne

L'IMMO DU SUD vous présente:    Idéalement située à Aubagne, à proximité du château des Creissauds, cette maison familiale de 160 m² (R+1) vous séduira par le calme absolu de son lotissement: aucun vis-à-vis, aucune nuisance sonore. Le bien est implanté sur une belle parcelle de 560 m².  Au rez-de-chaussée:  •4 chambres•Une salle de bain•Une cuisine spacieuse •Un séjour lumineux donnant sur une véranda À l'étage:  •Une grande chambre•Une seconde chambre sous pente, pleine de charme•Une salle de bain•Une terrasse offrant une très belle vue dégagéeLe gros atout de cette maison:  un sous-sol entièrement aménagé de 150 m², comprenant un grand espace garage ainsi qu'une vaste pièce modulable, à transformer selon vos envies en cave, salle de sport ou atelier. Un espace rare qui offre un potentiel considérable.  La maison est dans un bon état général, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour la mettre au goût du jour.  Prix de vente: 470 000 € (Frais d'agence inclus dans le prix, à la charge du vendeur)Taxe Foncière: 3 111 € Une opportunité idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de potentiel, à deux pas des commodités d'Aubagne. Bien en copropriété de 73 lots. Surface loi Carrez: 150 m².