Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

L'IMMO DU SUD vous propose en EXCLUSIVITÉ: Un emplacement d’exception: Situé sur le boulevard Michelet, dans le 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d’une localisation ultra-pratique: à proximité immédiate du rond-point du Prado, en face du stade Vélodrome, et à deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, etc. ). Un cadre de vie dynamique et recherché, idéal pour allier confort et accessibilité. Un bien rare et fonctionnel: Au 2ème étage d’une résidence réalisée en 2021 (toujours sous garantie décennale), cet appartement type 2 de 40,6 m² séduit par son état irréprochable et son agencement optimisé. Il dispose d’une terrasse de 9 m² exposée Est, offrant un espace extérieur agréable et lumineux. Aucun travaux à prévoir: il est prêt à vous accueillir ou à être loué sans délai. Une opportunité à saisir: Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente un choix judicieux grâce à son emplacement n°1 et son excellent rapport qualité-prix. Prix: 190 000 € (Place de parking en sous-sol en option à 15 000 €) Frais d'agence inclus dans le prix, à la charge du vendeur Charges: 88 euros (eau froide, eau chaude, ascenseur, gardien, syndic) Taxe Foncière: 1142 euros Pour plus de renseignements: 06.03. 31.75. 57 Bien en copropriété de 49 lots. Surface loi Carrez: 40.6 m².