Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

L'IMMO DU SUD vous propose: Rare sur le marché: cet appartement en duplex de 103 m² habitables (89 m² loi Carrez) occupe seul le palier du 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Une véritable maison sur les toits, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Niveau bas: • Vaste séjour-cuisine ouvert sur une magnifique terrasse de 15,5 m², plein ciel• Une chambre avec Salle d'eau donnant également sur la terrasse• WC indépendant À l'étage, sous les combles aménagés: •Deux chambres•Une salle d'eau avec WC•Un grand coin bureauLe charme de l'ancien se marie à l'esprit cocooning grâce à une cheminée en état de marche, véritable pièce maîtresse du salon. Les plus de ce bien: •Aucun vis-à-vis, aucun bruit: calme absolu•Vue dégagée avec, en toile de fond, Notre-Dame de la Garde•Ensoleillement exceptionnel toute la journée•Taxe foncière faible (516 euros)•Aucune charge de copropriété (syndic bénévole)Possibilité de louer un garage fermé. Un bien rare, à la fois lumineux, calme et sans contrainte de charges — un vrai coup de cœur pour qui rêve d'un bien atypique en plein ciel.