Appartement à vendre à Entzheim

SOUS COMPROMIS EN 3 VISITES! Vous souhaitez vendre au meilleur prix et dans un délai raisonnable, tout en bénéficiant d'un accompagnement rigoureux et efficace, je suis à votre disposition au 06 49 11 66 22! Votre contact: Vincent GRATHWOHL - Agent commercial immobilier inscrit au RSAC STRASBOURG sous le NuméroPlus de 22 ans d'expérience! ENTZHEIM - Nouvelle exclusivité ITA IMMOBILIER! Dans une résidence bien entretenue, construite en 2006, nous vous proposons cet agréable 2 pièces de 48,05 m² Carrez situé en rez-de-chaussée surélevé. Il comprend une entrée, un dégagement avec un palcard de rangement/buanderie très fonctionnel, une chambre avec placard dressing sur-mesures, une belle pièce de vie orientée EST avec coin cuisine aménagée et équipée ouvert et une salle d'eau-WC avec douche, meuble vasque et WC suspendu. Ce bien dispose également d'une CAVE, d'un PARKING privatif et d'un GARAGE, tous inclus dans la vente! Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuel au gaz. L'immeuble est isolé par l'intérieur et les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volet PVC motorisé pour le séjour et à manivelle pour les autres pièces. Libre de toute occupation, ce bien n'attend plus que vous! A la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif dans une commune bien desservie et disposant de nombreux commerces et commodités (supermarché, boulangerie, pharmacie, presse, école, médecin, etc.. . ), je vous invite à me contacter pour venir le découvrir! Bien soumis au régime de la copropriété - 45 lots (12 lots principaux) - charges annuelles dernier exercice: 863 € - pas de procédure en cours PRIX: 155.150 EUR FAI dont 7% ttc d'honoraires à charge de l'Acquéreur - Prix net vendeur: 145.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: fr ITA IMMOBILIER - Transaction - Location - Gérance Locative - Syndic 21b route de La Wantzenau - 67800 HOENHEIM - Tel: 03 90 40 08 48 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.