Appartement à vendre à Strasbourg

Au cœur de la Robertsau, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports en commun! Venez découvrir ce beau duplex 3 pièces au sein d’une copropriété de caractère et très bien entretenue. Situé dans un bâtiment construit en 1835 et entièrement réhabilité en 2018, ce bien offre des prestations de qualité et de faibles charges. D’une surface de 70,30 m² loi Carrez (86,91 m² au sol), l’appartement jouit d'une exposition plein Sud et se compose comme suit: Au premier niveau: une entréeun WC séparune spacieuse pièce de vie de 43,25 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine américaine équipéeÀ l’étage: un dégagementdeux chambresune salle de bains avec douche et baignoireConfort moderne avec: fenêtres PVC double vitragechauffage individuel électrique par pompe à chaleur air/airclimatisation révesibleUne cave et une place de parking complètent ce bien. Emplacement recherché dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Bien soumis au régime de la copropriété / syndic bénévole / 5 lots principaux / charges annuelles dernier exercice: 270 € / Pas de procédure en cours DPE: "C" établi le 25/10/2023 - consommation comprise entre 694 € et 938 € base année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: fr PRIX: 262.500 EUR FAI dont 5% ttc d'honoraires à charge de l'Acquéreur - Prix net vendeur: 250.000 € ITA IMMOBILIER - Transaction - Location - Gérance Locative - Syndic 21b route de La Wantzenau - 67800 HOENHEIM - Tel: 03 90 40 08 48 Votre contact: Vincent GRATHWOHL - Agent commercial immobilier inscrit au RSAC STRASBOURG sous le NuméroPlus de 20 ans d'expérience! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 694 € et 938 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.