Appartement à vendre à Agde

À 300 mètres de la plage, cet appartement T2 avec cabine cache un atout que peu de logements du secteur peuvent offrir. Un jardin privatif, entièrement clos derrière sa clôture en bois. Pas un espace commun partagé avec toute la résidence, mais un vrai jardin à vous. La table s'installe sous la tonnelle, les lauriers roses fleurissent en bordure, le store banne se déploie d'un geste pour prolonger l'ombre. Si près du sable, ce bout de terre privé n'a rien d'anodin. Ici, l'été se vit autant dehors que dedans. À l'intérieur, tout respire la rénovation soignée. Le salon, tapissé d'un vert d'eau apaisant, s'ouvre sur une cuisine équipée aux teintes chaudes et au plan de travail bois clair. Four et micro-ondes intégrés, tout y est pensé pour le quotidien. La cabine, cette pièce si prisée, offre un couchage discret et indépendant pour les enfants ou les invités de passage. La chambre, climatisée comme l'ensemble du logement, se referme sur des nuits fraîches même en pleine canicule. La salle de bains, avec sa baignoire, son meuble vasque suspendu et son miroir lumineux, achève cet appartement pensé jusque dans le moindre détail. Et dehors, ce jardin reste la vraie signature du bien. S'y ajoute une place de parking privative, elle aussi peu courante à cette distance de la mer. 34 M² habitables (29 M² loi Carrez), en excellent état. De quoi accueillir un pied-à-terre, une résidence secondaire, ou un investissement locatifBien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots (habitations): 33Charges de copropriété: 100,00 € / mois (provision eau comprise)Pas de procédure en coursRibeiro Immobilier — Grau d'Agde — Votre bien, notre passion. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 630 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.