Maison à vendre à L'Abergement-Sainte-Colombe

L'art de vivre d'antan aux portes de Chalon: une longère de caractère à réinventer
Et si vous poussiez la porte d'un lieu où le temps semble avoir suspendu son vol…
À seulement 15 minutes de Chalon-sur-Saône, cette authentique longère en pierre et tuiles plates offre tout le charme poétique des demeures d'autrefois.

Dès l'entrée, la magie opère: une élégante galerie, le cachet inimitable des carreaux de ciment d'origine, des pièces traversantes baignées de lumière et un puits traditionnel qui veille dans le jardin, à l'ombre d'un grand arbre protecteur.

Sur 90 m² habitables de plain-pied, cette maison solide et saine attend son nouveau chapitre.
Son immense potentiel de transformation n'attend que votre inspiration:

Un rez-de-chaussée modulable: l'absence de murs porteurs majeurs dans les pièces de vie permet d'imaginer une grande pièce ouverte, moderne et chaleureuse.

Un potentiel à doubler: un grenier aménageable de 70 m² au sol offre une réserve de surface idéale pour créer chambres supplémentaires, bureau ou espace de jeu.

Des annexes complètes: garage, atelier, cellier parfaitement agencé cave et un petit grenier viennent parfaire l'ensemble.

Confort pratique: le bien est raccordé au tout-à-l'égout, un atout rare pour une maison ancienne de ce caractère.

Mitoyenne par un mur: la longère partage une limite bâtie discrète,

Un projet sur-mesure à forte valeur ajoutée
Proposée à un prix attractif tenant compte des travaux à prévoir, cette longère est à rénover intégralement (isolation, menuiseries, performance énergétique, modernisation globale – bien vendu sans DPE).
C'est l'opportunité idéale pour concevoir un cocon éco-responsable et ultra-confortable, sur une base ancienne aux prestations rares.

Pour les amoureux de l'authentique
Un véritable coup de cœur pour celles et ceux qui aiment les maisons qui racontent une histoire, les matériaux nobles, les volumes généreux et les projets de rénovation inspirés.
Une visite s'impose pour ressentir l'âme des lieux.
Sur place toutes les commodités école creche garderie cantine mairie boulangerie.

Prix de vente 119 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma ZAHER 06 75 80 03 31
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 119 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma ZAHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe: CHALON SUR SAONE sous le numéro RSAC N°auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTESCarte professionnelle T et G n° CPICCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police
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Prix de vente 119 000 € Honoraires à la charge du vendeur.