Maison à vendre à Uzès

Découvrez cette charmante maison de village située dans une petite rue calme d'un village perché entre Uzès et Nîmes. Elevée sur deux niveaux et offrant environ 164 m² habitables (hors grenier, mezzanine et rangement jardin) et un grand abri voiture de 45 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec bureau, une salle à manger/cuisine équipée d'une cheminée, une chambre avec placard et accès à la cour, un salon, un dégagement avec buanderie, ainsi qu'une salle d’eau avec WC et lave-mains. À l’étage, profitez d’un second salon, de deux chambres avec mezzanine, d’une grande chambre double, d’un grand dégagement avec possibilité d'ajouter un lit d’appoint, et d’une salle d’eau avec WC sanibroyeur et lave-mains. Le deuxième étage dispose d’un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, cette maison est située au cœur d'un village vivant avec épicerie, bar, restaurant, école et petit marché hebdomadaire. Cette maison au charme authentique constitue une base pleine de potentiel. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant la toiture, l’installation électrique ainsi que l’amélioration de la performance énergétique. Ces interventions permettront de moderniser l’ensemble selon vos envies, tout en valorisant durablement ce bien de caractère. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement privilégié. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3290 € et 4510 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.