Maison à vendre à Uzès

Nichée dans un hameau typique en bordure de la réserve naturelle des gorges du Gardon, cette grande demeure en pierre offre une belle cour verdoyante avec la possibilité d’y implanter un bassin, ainsi que trois terrasses. Elle développe près de 200 m² habitables, auxquels s’ajoute un rez-de-chaussée entièrement occupé par de belles pièces voûtées. L’accès se fait par une ruelle historique, lui conférant un charme authentique dès l’arrivée. Le premier étage s’ouvre sur une pièce d’entrée desservant une cuisine avec petit balcon, prolongée par la salle à manger, ainsi qu’un spacieux salon de 35 m² avec poutres apparentes, anciens éviers en pierre et cheminée avec insert. Celui-ci s’ouvre sur une agréable terrasse fleurie orientée ouest, surplombant le jardin. Intime et joliment végétalisé, celui-ci constitue un véritable espace de vie extérieur et offre également la possibilité d’aménager un petit bassin, sous réserve des autorisations nécessaires. Il bénéficie d’un accès direct à la rue et accueille un petit appartement indépendant comprenant une cuisine lumineuse, un salon, une chambre voûtée datant du XVIIIe siècle et une salle d’eau, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière. Depuis le grand salon, on accède également à la chambre principale ainsi qu’à une salle d’eau avec WC et buanderie. En mezzanine, un beau bureau domine l’ensemble et s’ouvre sur une terrasse de 35 m² offrant de magnifiques couchers de soleil sur les Cévennes au loin. Cette terrasse dessert également deux chambres et un petit salon permettant de rejoindre la pièce d’entrée. Un ensemble de charme à l’authenticité préservée, offrant des volumes généreux, plusieurs espaces extérieurs et un potentiel particulièrement séduisant autour de sa cour-jardin. Visite virtuelle disponible. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4330 € et 5900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.