Appartement à vendre à Nantes

Idéalement situé en centre ville, côté préfecture du cours des 50 Otages. Charmant appartement, au quatrième et dernier étage d'un immeuble ancien comprenant un séjour sur parquet avec une cheminée en état de fonctionnement, une belle chambre sur parquet avec un grand placard et une cheminée décorative, une cuisine aménagée avec de nombreux rangements et une salle de bains avec WC. Un grand placard sur le palier et une cave complètent ce bien. A quelques pas des bords de l'Erdre, commerces de proximité. Transports en commun: bus 11, 12 et 23. Tramway ligne 2. Les atouts de cet appartement: ses volumes, son charme, sa proximité immédiate avec toutes les commodités vous garantissant une vie quotidienne facilitée, dans un cadre à la fois calme et lumineux. Prix de vente honoraires TTC inclus: 249 000 €. Prix de vente honoraires TTC exclus: 239 000 €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 10 000 €. Référence BOU-24-1780. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1630 € et 2250 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 33 lots, charges annuelles: 880 €. Surface loi Carrez: 67.02 m².