Maison à vendre à Toussieu

Maison de village de 123 m² à rénover Fort potentiel habitation et commerce Centre de Toussieu Située en plein cœur de Toussieu, cette maison de village de 122 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur une parcelle de 381 m². Possibilité de créer un commerce ou un local professionnel au rez-de-chaussée avec une habitation indépendante à l'étage, offrant ainsi une excellente opportunité pour les commerçants, professions libérales, artisans ou investisseurs. Élevée sur deux niveaux, elle se compose actuellement: Au rez-de-chaussée: Une cuisine, Un cellier, Un WC, Une salle à manger, Un salon. À l'étage: Quatre grandes chambres, Une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces selon vos besoins. Grâce à sa situation privilégiée en centre-village, ce bien se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une activité professionnelle. Les atouts: Emplacement central recherché Parcelle de 381 m² Stationnement privatif 122 m² habitables 4 grandes chambres Fort potentiel d'aménagement Possibilité de projet mixte commerce/habitation Proximité immédiate des commerces, écoles et services Un bien rare offrant de multiples perspectives d'exploitation et de valorisation. À découvrir rapidement! Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 5830 €. Surface loi Carrez: 122.97 m².