Maison à vendre à Anglet

Idéalement située à proximité immédiate des commodités, du golf de Biarritz et des plages d’Anglet et de Biarritz, cette maison bénéficie d’un cadre de vie recherché alliant emplacement, volumes et potentiel. Implantée sur une parcelle de 495 m², la maison se développe sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant, constituant un espace de vie confortable. Le rez-de-chaussée est composée de différentes pièces pouvant être aménagées et permettre ainsi d'accueillir famille et amis ou créer un espace indépendant. Un garage vient compléter l’ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de personnaliser la maison selon vos envies. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d’investissement. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. DPE D et GES D. Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 2290 € et 3140 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Honoraires charge acquéreur de 5% inclus soit un prix net vendeur de 850 000€. Annonce rédigée par Patrice CAMBAS RSACLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2290 € et 3140 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 171 m².