Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Exclusivité. Un emplacement d'exception, sur l'une des avenues les plus prisées du 6ème arrondissement, au 4ème étage d'un immeuble haussmanien, venez découvrir cet appartement de 114 m2 offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel et de beaux volumes à réinventer; Agencement actuel: une vaste entrée de 27 m2 desservant un séjour spacieux prolongé d' un balcon, une cuisine séparée, une grande chambre principale et une seconde petite chambre (ou bureau /chambre d'enfant) ainsi qu'un dressing et une salle de bains, les toilettes étant indépendants. En annexe: 2 caves récemment rénovées et un grand grenier vous offrent un immense espace de stockage. Les atouts de cet appartement: une adresse recherchée, au calme mais proche des commodités, une belle luminosité en étage élevé, le cachet de l'ancien avec ses moulures, ses cheminées et son parquet chevrons, une surface modulable permettant de repenser entièrement le plan pour créer un lieu de vie sur mesure. Charges de copropriété: 500 € par trimestre Taxe foncière: 1200 € Contactez Cécile Michel 06.81. 90.53. 50 RSAC Lyon agent commercial pour Immo Passion carte professionnelle CPIMandat n°1786 honoraires 3% à la charge du vendeur Suivez-nous sur Instagram! Surface loi Carrez: 114 m².