Maison à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Exclusivité À deux pas de la Voie Verte, à seulement 15 minutes à pied du métro Cuire, à proximité immédiate des bus, du Tennis Club de Caluire, des Hôpitaux et des commerces, découvrez cette charmante maison des années 1930 de 130m², implantée sur un beau terrain plat de 517 m². La maison bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités et des transports. Son extérieur constitue un véritable atout avec un jardin plat et arboré ainsi qu’une grande piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Répartie sur trois niveaux, elle se compose au 1er étage d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces selon vos besoins, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Le rez-de-chaussée offre également un beau potentiel d’évolution avec 2,45 m de hauteur sous plafond et environ 65m² de surface au sol. Il est possible de l’aménager afin de créer une véritable pièce de vie supplémentaire, une salle de jeux, un espace de télétravail ou encore une chambre. Une maison pleine de charme, bénéficiant de beaux volumes et d’un emplacement recherché à Caluire, au calme tout en restant à proximité des transports, commerces et principales commodités. Contact: Victoire Tapissier 06 27 68 62 34 Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 125.2 m².