Appartement à vendre à Vincennes

Idéalement situé dans l'une des rues les plus recherchées de l'hyper-centre de Vincennes, à deux pas des commerces, des transports, du marché et de toutes les commodités, découvrez ce charmant 2 pièces niché au 4ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu. D'une superficie de 42,40 m² loi Carrez (67 m² au sol), cet appartement séduit par son cachet, sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un agréable séjour baigné de lumière, d'une chambre, d'une salle d'eau rénovée avec WC. Le véritable atout de ce bien est sa spacieuse mezzanine d'environ 25 m² au sol, éclairée par un vélux, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture, une chambre d'appoint ou un espace détente selon vos besoins. Possibilité de reprise d'un bail pour location d'une place de parking à proximité. Partiellement rénové, l'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible, un confort particulièrement appréciable au dernier étage en toute saison. Vous serez séduits par son environnement calme, son charme de l'ancien et sa vue dégagée offrant un aperçu privilégié sur le Château de Vincennes, un cadre rare et recherché. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité de reprise d'un bail pour location d'une place de parking à proximité. Un appartement plein de charme, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, au cœur d'un des secteurs les plus prisés de Vincennes. À visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1010 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 35 lots, charges annuelles: 1108 €.