Appartement à vendre à Vincennes

L'agence immobilière Charles V, située au 10 avenue du Château à Vincennes, vous propose de découvrir ce charmant appartement de 3 pièces d'une superficie de 44,25 m², idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vincennes. Niché au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien au charme authentique, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité exceptionnelle et ses vues entièrement dégagées. Son exposition lui permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tout en offrant un environnement particulièrement calme. L'appartement bénéficie d'un plan en étoile, sans perte d'espace, permettant une circulation fluide entre les différentes pièces. Il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Deux chambres offrent de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing, apportant un confort appréciable au quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement constitue un véritable atout. Situé à seulement 5 minutes à pied du métro Bérault (ligne 1), vous rejoindrez rapidement le cœur de Paris tout en profitant du cadre de vie privilégié qu'offre Vincennes. À proximité immédiate, vous trouverez les commerces de quartier, les écoles, les marchés, les restaurants ainsi que toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité du Bois de Vincennes, véritable poumon vert de l'Est parisien, idéal pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente en famille. Cet appartement réunit de nombreux atouts: dernier étage, immeuble ancien de caractère, calme absolu, belles vues dégagées, excellente luminosité, plan optimisé et emplacement recherché. Il conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille ou à toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de Paris. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence Charles V, située 10 avenue du Château à Vincennes. Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1000 € et 1390 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 32 lots, charges annuelles: 1520 €. Surface loi Carrez: 44.25 m².