Immeuble à vendre à Sauvigny

"Habitez, Louez, Investissez.. . " Situé dans une agréable commune à mi-chemin entre Vaucouleurs et Neufchâteau, cet immeuble rénové en 2007 s'étend sur une parcelle cadastrale de 1070 m², incluant les bâtiments, une cour d'environ 30 m² et un jardin. Il offre une surface habitable totale de 221 m², répartie en deux appartements. Au rez-de-chaussée, un appartement de 94 m² est actuellement loué. Il comprend une entrée, une buanderie, deux chambres, une salle de bain, un WC, une grande cuisine ouverte sur salle à manger et salon ainsi qu'une mezzanine. Accès direct aux extérieurs avec petite cour privative. À l'étage, un second appartement de 113 m² est libre. Il se distingue par une cuisine ouverte sur un grand séjour de 47 m², trois chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Cette disponibilité laisse au futur propriétaire un vrai choix: y vivre lui-même ou le louer pour percevoir un revenu complémentaire, qui viendrait s'ajouter à celui déjà généré par le logement du rez-de-chaussée! La propriété comprend également un bâtiment annexe entièrement à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement ou d'extension selon les envies de l'acquéreur. Entre cadre de vie agréable, revenu locatif immédiat et belle marge de progression, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare! Contactez votre agence JDV GESTION pour tous renseignements ou visites! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1640 € et 2260 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.