Maison à vendre à Barbâtre

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose sur l'Ile de NOIRMOUTIER à BARBÂTRE Une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un environnement agréableDécouvrez cette agréable maison d’environ 100 m², située sur la commune de Barbâtre, offrant de beaux volumes et des espaces pensés pour profiter pleinement d’une vie confortable. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et de WC. À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs espaces pratiques et agréables. Un garage de 15 m² avec arrière-cuisine permet de bénéficier d’un espace supplémentaire pour le rangement et le stockage. Un préau de 21 m² complète également les dépendances et offre un espace extérieur couvert particulièrement appréciable. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 597 m², avec terrasse et jardin exposés Ouest. Une exposition idéale pour profiter des fins de journée en extérieur et des beaux jours. Un bien offrant un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Prix de vente: 339 000 €Dont 4,31 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreurPrix hors honoraires: 325 000 €Référence: LLI161AF Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.