Maison à vendre à Lédat

Située sur les hauteurs des environs de Villeneuve-sur-Lot, dans un cadre privilégié et paisible, cette magnifique maison moderne d’environ 167 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d’un environnement naturel préservé. Dès l’entrée, vous serez séduit par une très belle entrée avec placard, qui s’ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie. Celle-ci bénéficie de belles ouvertures offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial et baigné de lumière. La partie nuit se compose d’une première chambre avec salle d’eau privative, WC et grand placard, ainsi que de trois autres chambres, d’une grande salle de bains et de deux WC indépendants. La maison dispose également d’un sous-sol total d’environ 300 m², offrant de nombreuses possibilités. Vous y trouverez notamment une grande buanderie d’environ 25 m², un espace atelier d’environ 40 m², ainsi qu’un vaste garage. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage par géothermie au sol, offrant une solution performante et agréable au quotidien. Les menuiseries à double vitrage assurent une excellente luminosité et de bonnes performances thermiques. L’assainissement individuel est conforme. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse dominant le terrain, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou simplement pour admirer la vue. Le tout est implanté sur un superbe terrain d’environ 2 hectares, offrant espace, intimité et tranquillité, dans un environnement naturel remarquable. Une propriété rare, alliant modernité, confort, volumes généreux et cadre exceptionnel, à seulement quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot.