Appartement à vendre à Aubagne

A vendre, pour un investissement locatif, LOGEMENT VENDU OCCUPE. Dans une résidence des années 60/70 fermée et bien entretenue, un appartement situé en rez de chaussé. Type 2 de 30 m² (loi carrez) + 6.27 m² de loggia et balcon fermés. Il se compose d'un séjour de 13.55 m²; d'un coin cuisine ouverte de 4 m², d'une chambre avec salle d'eau de 8.50 m², wc séparés, loggia et balcon. Proche des commerces (boulangerie, supérette etc), arrêt de bus devant la résidence. A 5 minutes à pied du centre du village d'Aubagne. Faibles charges. Loué actuellement 512.53 €/ mois HC. Bail en cours, pas de congé pour vente. Prix 94 000 € HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Montant annuel de la quote part de charges courantes: 700 €/an. Nombre de lots: 799. Taxe foncière 726 €/an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. "Logement à consommation énergétique excessive". Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1060 € 0000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 799 lots, charges annuelles: 700 €.