Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

RARE À LA VENTE Appartement avec grand jardin privatif La Fourragère (13012 Marseille) L’agence Provencia Immobilier vous propose ce magnifique appartement en rez-de-jardin de 84 m², situé dans une résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue au cœur du secteur recherché de La Fourragère. Les atouts: - Grand séjour-salle à manger lumineux de 30 m² - Cuisine indépendante équipée - Deux chambres confortables (13 m² et 9 m²) - Salle de bains avec baignoire et douche - Climatisation réversible et nombreux rangements Coup de cœur garanti pour son immense jardin arboré et privatif d'environ 250 m², avec terrasse, coin ombragé et four à pizza — un véritable havre de paix en ville! Cave et place de parking privative incluses Garage en option (30 000 €) Proche des commerces, transports et accès L2, ce bien allie confort, calme et qualité de vie. Prix: 295 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur). Charges annuelles de copropriété: 2284 €Nombre de lots: 866Aucune procédure en cours (articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et article L. 615-6 du CCH). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1950 € et 2690 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 84.69 m².