Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

A vendre, Secteur Menpenti 13010 Marseille, proche des accès autoroutes et du Parc du 26ème centenaire, dans une résidence bien entretenue, appartement 3 pièces de 60.68 m² au 4ème étage avec ascenseur. Appartement type 3 bénéficiant d'une belle luminosité comprend: un séjour avec parquet donnant sur un balcon, une cuisine séparée aménagée, d'une salle de bain avec une grande baignoire, de 2 chambres avec placards et un WC indépendants. L'appartement bénéficie également d'une cave. Cet appartement est vendu avec locataire en place. Loyer actuel hors charges: 702.50 €. Prix 204 750 € HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Montant annuel de la quote part de charges courantes: 1400 €/an. Nombre de lots: 500. Taxe foncière 1100 €/an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 383 lots, charges annuelles: 1400 €. Surface loi Carrez: 60.68 m².