Maison à vendre à Saint-Gondon

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Saint Gondon, village avec école et commerces, à 15 min de la gare de Gien. Cette maison nichée dans un cadre bucolique comprend Au rez-de-chaussée: cuisine aménagée et arrière-cuisine, séjour/salon avec cheminée insert, deux chambres, chambre d’appoint, bureau, rangement, salle de bains, WC. - A l’étage: grande pièce à vivre, grenier. - Terrasse en bord d'étang. Garage indépendant non attenant. La maison est équipée de radiateurs électriques, du double vitrage et d'une cheminée à insert. L’ensemble sur une parcelle arborée de 2ha 40a 70ca disposant de 3 étangs. Les avantages de ce bien: - grande propriété au calme, arborée et disposant de 3 plans d'eau. - terrasse au bord d'eau. - grenier aménageable. Le conseil de l’expert: "Idéal résidence secondaire ou personnes cherchant le calme champêtre d'une propriété avec plans d'eau". Date de réalisation du diagnostic: 11/12/2024Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3580€ et 4880€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques charge vendeurIsabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 TelSite:.