Maison à vendre à Les Choux

A seulement 1h30 de Paris sud par l'A77, située à Les Choux, village au calme de la campagne avec école, à 10 min de Nogent-sur- Vernisson et 15 min de Gien, communes avec gare et toutes commodités. Cette charmante et spacieuse maison, d'une surface habitable de 213 m², au coeur d'un parc paysager arboré comprend En rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine aménagée/équipée de belle qualité, immense séjour avec cheminée ouverte, grand bureau avec cheminée décorative, WC avec lave-mains. - A l'étage: vaste suite parentale avec salle de bains privative et dressing, trois autres chambres dont une avec dressing, salle de bains et WC indépendant. - Sous-sol: chaufferie, cave et espace de stockage. - Garage attenant avec portail automatique. L'ensemble sur un magnifique parc entretenu avec puits de 2809 m²Équipements: - Fenêtres double vitrage et raccord tout-à-l'égout- Chaudière fioul récente haute performance- Cheminée ouverte- Garage avec portail automatique Les avantages de ce bien Vastes espaces de vie disposant d'un fort cachet- Grande suite parentale et un ensemble de 4 chambres- Possibilité d'aménager le bureau en chambre de plain-pied- Magnifique parc paysager au calme de la campagne. Le conseil de l'expert: "Idéal pour personne(s) cherchant une vaste et charmante demeure au coeur d'un parc paysager. "Date de réalisation du diagnostic: 20/09/2024Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5100 € et 6940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 TelSite:.