Maison à vendre à Gien

A seulement 1h30 de Paris sud par l'A77, située dans une rue calme du centre de Gien, hypercentre et centre hospitalier à moins de 10 min à pied, gare et toutes commodités à moins 5 min en véhicule. Cette maison de ville sans travaux, d'une surface habitable de 98 m², se compose En rez-de-chaussée: cuisine aménagée/équipée récente, salle à manger avec baie vitrée, séjour/salon avec poêle à bois, chambre avec dressing et baie vitrée, salle d'eau/WC A l'étage: grande chambre palière avec poutres apparentes, 2è chambre, salle d'eau/WC Terrasse Garage non attenant avec buanderie et portail automatique. L'ensemble sur un jardin de ville paysager avec puits de 348 m² équipé d'un système d'arrosage et de tonte automatique. Équipements: - Huisseries PVC double vitrage Baie vitrée moderne type véranda Porte garage et portail d'entrée automatiques Système d'arrosage et de tonte automatique Pompe à chaleur réversible pour climatisation estivale. Les avantages de ce bien Bien ancien sans travaux avec tous les éléments de confort moderne Toutes commodités en rez-de-chaussée avec un séjour et une chambre disposant d'une baie vitrée lumineuse Beau jardin de ville paysager avec arrosage et tonte automatique Quartier calme et bien situé avec toutes commodités et services accessibles à pied. Le conseil de l'expert: "Idéal pour personne(s) cherchant une maison de ville sans travaux, disposant de nombreux éléments de confort de grande qualité". Date de réalisation du diagnostic: 04/09/2023Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1390 € et 1980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN TelSite:.