Maison à vendre à Gien

À seulement 1h30 de Paris Sud par l’A77, située à Gien quartier "En Berry", supermarché accessible à 5 minutes en véhicule. Cette maison de plain-pied avec jardin et garage, d'une superficie habitable de 132 m², comprend: - En rez-de-chaussée: cuisine aménagée, séjour/salon avec cheminée insert bois, 2 chambres, véranda, salle de bains, WC indépendant, cellier. - A l'étage: une chambre, une salle d'eau, WC, grenier aménageable. L'ensemble sur un jardin clos de 376 m² avec garage et abris. Équipements: - Huisseries double vitrage Portail automatique Aspirateur centralisé Raccord tout-à-l'égout. Les avantages de ce bien Tout confort de plain-pied avec salle de bains Présence d'un beau jardin de ville, d'un garage et d'un atelier. Le conseil de l'expert: "Idéal pour personne(s) cherchant une maison de ville à personnaliser disposant de tout confort de plain-pied située dans un secteur calme et prisé". Date de réalisation du diagnostic: 02/12/2024Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3110 € et 4300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 TelSite:.