Maison à vendre à Briare

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Briare, dans un quartier pavillonnaire paisible; collège, zone commerciale et gare accessibles à pied, centre-ville à proximité. Cette maison sur étage avec tout confort de plain-pied comprend Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine, séjour avec cheminée à insert, deux chambres, débarras, salle de bains, WC. - A l'étage: grand palier desservant deux chambres. - Jardin clos avec terrasse. La maison est équipée d'un chauffage bois, du double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout. L'ensemble sur une parcelle close de 483 m². Les avantages de ce bien: - Bonne performance énergétique liée au système de chauffage bois. - Quatre chambres de bonne taille. - Proximité de toutes commodités. - Quartier pavillonnaire paisible. - Tout confort de plain-pied. Le conseil de l’expert: "Idéal couple avec enfant pour un 1er achat". Date de réalisation du diagnostic: 28/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1240 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 TelSite:.