Studio à louer à Gien

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Gien à proximité immédiate du lycée privé, du cinéma et d'un supermarché; hypercentre et bords de Loire accessibles en 5 min. Ce studio de 16,57 m², situé au 1er étage sans ascenseur, comprend Pièce à vivre avec coin kitchenette aménagé, salle d'eau/WC, placard. - Accès à une cour commune intérieure. Mode de chauffage: radiateurs électriques. Assainissement: Tout-à-l'égout. Description technique Pièce à vivre (cuisine/séjour): 12,9 m²- Salle d'eau/WC: 2,73 m²- Placard: 0,94 m²- Cour privée commune. Disponibilité: Immédiate. Loué non meublé. Charges comprises: Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Date de réalisation du diagnostic: 08/10/2025Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 540 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 TelSite:.