Maison à vendre à Poilly-lez-Gien

À seulement 1h30 de Paris Sud par l’A77, située à Poilly-Lez-Gien, dans un quartier pavillonnaire avec école et toutes commodités à proximité immédiate, gare accessible en 10 min en voiture. Cette maison sur sous-sol, d’une surface habitable de 71 m², comprend A l'étage de vie: entrée desservant une cuisine et un séjour/salon avec cheminée à insert bois, deux chambres avec placard, salle de bains et WC indépendant. - Sous-sol total: garage, cave, pièce pouvant être utilisée en chambre d’appoint avec une superficie de 12.27 m², WC indépendant. - Garage indépendant. L'ensemble sur un jardin plat de 2586 m². Mode de chauffage: gaz propane (chaudière de 2019), cheminée insert bois. Assainissement: tout-à-l'égout. Équipements: - Menuiseries en double vitrage Cheminée insert bois Raccord tout-à-l'égout. - 2ème garage indépendant. Les avantages de ce bien Quartier calme et prisé avec école et tous commerces à proximité Sous-sol total offrant diverses possibilités d'aménagement Jardin plat et clos avec 2è garage indépendant. Le conseil de l'expert: "Idéal pour personne(s) cherchant un bien offrant tranquillité et tous commerces de proximité"Date de réalisation du diagnostic: 02/02/2023Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1170 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN TelSite:.