Appartement à vendre à Châtillon-sur-Loire

A seulement 1h30 de Paris sud par A77, situé en centre-ville de Châtillon-sur-Loire, commune avec commerces de proximité et école accessibles à pied, à 5 min de la gare de Briare. Cet appartement, au 1er étage et d'une surface habitable de 48,43 m², comprend Couloir avec placard, cuisine aménagée ouverte sur séjour, salon, chambre, salle d'eau avec WC. - Cave privative. Equipements Fenêtres double vitrage PVC. - Chaudière électrique. - Raccord tout-à-l'égout. Les avantages de ce bien Huisseries double vitrage PVC- Présence d'une cave privative- Toutes commodités accessibles à pied (école, pharmacie, commerces)- Possibilité rendement locatif après rénovation énergétique. Le conseil de l'expert: "Idéal pour personne(s) cherchant un appartement à petit budget à rénover pour achat ou rendement locatif". Date de réalisation du diagnostic de l'immeuble: 13/02/2026 Logement à consommation énergétique excessive: classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 120 € et 2 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 TelSite: Bien en copropriété de 2 lots. Surface loi Carrez: 48.43 m².