Maison à vendre à Saint-Martin-sur-Ocre

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Saint-Martin-sur-Ocre, village à 5 min de Gien et sa gare, toutes commodités accessibles en moins de 10 min en véhicule. Cette maison sur sous sol, d'une surface habitable de 87 m², se compose Cuisine aménagée et équipée, séjour/salon avec cheminée tubée, trois chambres dont deux équipées de placards, salle d'eau et WC. - Au sous sol: garage de 48 m², buanderie, atelier. - Appentis pour véhicule. L'ensemble sur un grand jardin clos de 1000 m². Mode de chauffage: radiateurs électriques, cheminée insert. Assainissement: Tout-à-l'égout. Équipements: - Huisseries double vitrage, - Cheminée tubée Raccord au tout-à-l'égout. Les avantages de ce bien Tout confort disponible de plain-pied avec séjour/salon disposant d'une cheminée tubée. - Présence de 3 chambres. - Jardin de 1000m² avec appentis. Le conseil de l'expert: "Idéal pour personne(s) cherchant une maison plain-pied, située dans un quartier résidentiel calme avec un grand jardin disposant de garage et d'atelier. "Date de réalisation du diagnostic: 11/06/2026Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1920 € et 2660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN TelSite:.