Maison à louer à Les Choux

A seulement 1h30 de Paris sud par l'A77, située à Les Choux, village au calme avec école, à 10 min de Nogent-sur- Vernisson et 15 min de Gien, communes avec gare et toutes commodités. Cette charmante et spacieuse maison, d'une surface habitable de 213 m², sur jardin arboré comprend En rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine aménagée/équipée de belle qualité, immense séjour avec cheminée ouverte, grand bureau (ou chambre) avec cheminée décorative, WC avec lave-mains. - A l'étage: vaste suite parentale avec salle de bains privative et dressing, trois autres chambres dont une avec dressing, salle de bains et WC indépendant. - Sous-sol: chaufferie, cave et espace de stockage. - Garage attenant avec portail automatique. L'ensemble disposant d’un jardin paysager avec puits de 2809 m². Mode de chauffage: chaudière fioul récente à basse température (2021). Equipements: Huisseries double vitrage, cuisine aménagée/équipée, raccord tout-à-l'égout. Description technique: Rez-de-chaussée: Entrée: 11,70 m²Cuisine: 13,10 m²Séjour/salon: 53 m²Bureau: 29 m²WC: 3,20 m²1er étage: Palier: 7,20 m²Suite parentale (salle de bains / dressing): 35,60 m² + 8,60 m² + 4,60 m²Chambre avec dressing: 11,30 m²Chambre: 16,40 m²Chambre: 9,70 m²Salle de bains: 8,20 m²WC: 1,40 m²Cave, chaufferie et espace de stockage. Garage: 34 m². Date de réalisation du diagnostic: 20/09/2024Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 5100 € et 6940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 TelSite: Surface loi Carrez: 213 m².