Local à louer dans le quartier Léon-Blum Folie-Regnault

Paris 11e – Rue Pétion / Rue de la Roquette – Boutique à louer

New Field Partners vous propose à la location une boutique idéalement située rue Pétion, à proximité immédiate de la rue de la Roquette, au cœur d'un quartier dynamique et commerçant.

Le local développe une surface de 30,53 m² loi Carrez, complétée par une cave d'environ 8 m², accessible par les parties communes.

Entièrement rénové, il bénéficie d'installations récentes et conformes: tableau électrique neuf, courant triphasé, plomberie refaite, isolation des murs et ragréage du sol.

Un système d'extraction d'air est prévu pour l'installation d'une hotte équipée de filtres à charbon actif, avec moteur situé au sous-sol et rejet d'air en façade.

Conditions financières:

Loyer: 2 300 € HT HC par mois
Charges de copropriété: environ 300 € par mois
Taxe foncière à la charge du preneur: 819 € en 2023
TVA: 20 %
Honoraires d'agence: 30 % HT du loyer annuel HT HC
Frais de mise en location et de rédaction du bail: 3 000 € HT
Bail commercial 3/6/9 avec indexation annuelle.
Locaux pris en l'état.
Disponibilité immédiate.
Garanties à prévoir.

Dossier et informations complémentaires sur demande.