Immeuble à vendre à Aubagne

En plein centre d’Aubagne, découvrez cet immeuble en copropriété au fort potentiel avec entrée independante. Il se compose d’un local commercial indépendant de 90 m² avec réserve, actuellement loué environ 1 100 € HT et hors charges par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate. À l’étage, un appartement de 98,55 m² (loi Carrez) est à rénover entièrement, vendu libre de tout occupant, idéal pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine. Le prix de 273 000 € (honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs) tient compte des travaux à prévoir sur l’appartement. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Référence Immobilier au 06/87/75/56/61. Ce bien rare est à visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1340 € et 1850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.