Maison à vendre à Aix-en-Provence

AIX-EN-PROVENCE FONTFIGUIÈRE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ SUR 2 660 m² DE TERRAIN PLATÀ seulement 10 minutes en voiture de la Rotonde et à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, découvrez cette propriété rare située dans le très recherché secteur résidentiel de Fontfiguière, offrant un cadre de vie privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un superbe terrain plat et arboré de 2 660 m², exposé plein sud, cette maison des années 80 développe environ 162 m² habitables, complétés par un garage et une agréable piscine parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant. La maison, en bon état général, nécessite une remise au goût du jour et offre un formidable potentiel d'aménagement. Elle est aujourd'hui organisée en deux appartements indépendants, un Type 3 en rez-de-chaussée et un Type 4 à l'étage, reliés par une cage d'escalier intérieure commune. Cette configuration permet d'envisager de nombreux projets: grande maison familiale, habitation avec logement indépendant, investissement locatif ou activité libérale. Son magnifique jardin paysager, son environnement résidentiel de qualité, son exposition idéale et ses nombreuses possibilités d'évolution en font un bien particulièrement recherché sur le secteur aixois. Prix: 930 000 € HAIHonoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, l'agence Référence Immobilier est à votre écoute au 06 87 75 56 61. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3920 € et 5360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 162 m².