Maison à vendre à Roullet-Saint-Estèphe

Sud ANGOULEME (16) - Proche échangeur N10 - Grande maison des années 30 avec deux extensions plus récentes pour une surface totale d'environ 278 m² habitables. Elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de fruitiers de 4320 m² avec deux accés. Au rez de chaussée, belle entrée, séjour avec cheminée, cuisine séparée, arriére-cuisine, buanderie, chambre avec sanitaires adaptée aux handicapés, quatre autres chambres et un bureau. A l'étage deux chambres en enfilade et une trés grande piéce de plus de 50 m² avec balcon. Chauffage central au fioul. Assainissement individuel non conforme. Cette maison offre un potentiel incroyable pour divers projets. Famille nombreuse, chambres d'hôtes, développement d'une activité professionnelle sur le lieu d'habitation. Les grands volumes de la maison, les diverses dépendances, les différents terrains clos pour les animaux, la grande réserve d'eau, la proximité d'axes routiers importants et la vue dégageé sur la campagne sont de nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 179 € et 55 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.