Maison à vendre à Saint-Georges-de-Didonne

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17) - A seulement 1.3 km de la plage de la Grande Conche de Royan et de la grande plage de Saint-Georges-de-Didonne, maison individuelle de 117 m² habitables divisé en deux logements, un sur chaque niveau. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 806 m² avec une aire de stationnement privative pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette maison, idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Le premier logement, de plain-pied est libre d'occupation. Entrée par véranda, séjour lumineux avec coin cuisine, deux chambres sur parquet, salle d'eau fonctionnelle. Le second logement bénéficie lui aussi d'un accès de plain-pied et se développe sur deux niveaux: au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement et chambre. A l'étage, une cuisine équipée, séjour ouvert sur un balcon filant, deux chambres confortables et salle d'eau. En complément, studio indépendant à rénover d'environ 15 m². Annexes et deux garages avec greniers. Si vous rêvez d'un lieu de vie calme, proche de l'océan et des commodités, ce bien répondra à vos attentes. Idéal pour une maison de famille, une résidence secondaire, une location saisonnière ou annuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2800 € et 3840 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 117 m².