Appartement à vendre à Royan

ROYAN (17) - Situé au coeur de la ville, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement, au quatrième étage, saura vous séduire par son confort, sa luminosité et sa situation exceptionnelle. Dés l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie agrémenté de rangements. La cuisine ouverte est fonctionnelle et conviviale. Le séjour, exposé Sud-Ouest, ouvre sur un balcon filant avec vue dégagée. A l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées offrant une atmosphère chaleureuse et intime. L'atout indéniable de cet appartement: une place de parking privée et sécurisée, très appréciée dans ce quartier où les places sont rares. Son emplacement vous permettra de tout faire à pied: plages, commerces, restaurants, écoles, ainsi que le marché central, véritable coeur de vie de Royan. Un lot principal et un lot annexe pour la place de parking dans une copropriété formant 10 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 70€ par mois déclaré par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1080 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 36.18 m².