Maison à vendre à Les Mathes

LES MATHES ( 17 ) - Maison de caractère des années 1850 située dans un environnement paisible et boisé à moins d'un kilomètre des commerces et à 10 minutes des plages de La Palmyre. Cette bâtisse de 165 m² habitables offre de beaux volumes et a su préserver de magnifiques éléments d'époque: carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafonds, cheminées en marbres, parquets anciens.. . Au rez-de-chaussée les pièces s'articulent autour de deux entrées opposées qui desservent une cuisine, un salon avec cheminée, un séjour, trois chambres dont deux avec cheminée et une avec point d'eau. Wc, salle d'eau, cellier, chaufferie et petite véranda. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires dont une avec point d'eau. Grenier exploitable avec accès extérieur. Chauffage central au fuel, menuiseries PVC et volets alu, portail motorisé avec visiophone, fibre. Belle surprise dans le parc arboré d'environ 4000 m² en grande partie constructible: un chai de plus de 100 m² sur deux niveaux et deux abris. Cette demeure au charme certain et au caractère unique constitue un lieu idéal pour une maison familiale, un projet de gîte ou une activité de chambres d'hôtes. Emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4940 € et 6730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.