Immeuble à vendre à Barbezieux-Saint-Hilaire

BARBEZIEUX (16) Immeuble de caractère au cœur de la villeIdéalement situé en plein centre de Barbezieux, ce superbe immeuble en pierre à la façade récemment rénovée ne manque pas de caractère. Véritable lieu emblématique de la ville, cette bâtisse lumineuse a accueilli pendant de nombreuses années un bistrot, dont le bar d’origine a été conservé et intégré avec élégance au local professionnel. Le bien se compose d’un local professionnel en duplex de 165 m², offrant de beaux volumes et un cachet authentique. À l’arrière, un patio partagé avec accès indépendant dessert un appartement T5 d’environ 98 m² habitables, entièrement créé récemment. L’ensemble est en parfait état et bénéficie de deux locataires en place, générant des loyers mensuels de 1 150 €. Cette propriété représente une belle opportunité d’investissement, idéale pour se constituer un patrimoine de qualité, alliant charme de l’ancien et rénovation récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: aux investisseurs Exclusivité! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1192 € et 1612 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.